游資多利率低，政策好難為 政策對於房地產市場影響甚鉅，作為國內最資深並在兩岸超過2000家門市的住商機構，整理兩岸近期打房政策，發現在游資多與利率低的環境下，政策又快又急，效果似乎不如預期。住商機構董事長陳錫琮指出，以目前兩岸打房政策來看，共同點是維持在緊縮銀根與增加稅收兩大基礎上，特別是針對多戶擁有者

政策盤整，彎道加速產業更新 政府打房對於不動產經紀業影響甚鉅，作為國內最資深的房仲品牌，同時也在對岸布局的住商機構，面對更嚴峻政策提出因應布局，住商機構董事長陳錫琮指出，受惠於全球資金寬鬆，在保本思維下，資金轉進資產成為趨勢，也帶動價格起漲，反映在不動產經紀業，在2020年住商店數寫下600家的新高紀錄，

根據內政部資料，去年彰化縣是全台出生率最高縣市。北彰化核心城市為彰化市；南彰化的核心城市則為員林市，而近幾年台商鮭魚返鄉的回流，也因此讓彰化、員林成為的買房的討論熱區。

不動產市場交易復甦，台北市豪宅交易量也有大幅突破，依據實價登錄資料，台北市近五年豪宅交易從谷底一路攀升，去年交易共521筆，與2016年低點相比交易量成長32.6%，不過平均成交單價並未隨交易量成長，去年每坪112.2萬，跟2016年相比僅增4.8%，且跟前年(2019)相比小幅下滑3.4%。大家房屋企畫研究室副理郎美囡分析，去年高

作為國內最資深與單一店數最多的不動產經紀業品牌，住商機構在防疫情期間持續寫下佳績，為了獎勵優質得獎同仁，2020年，住商首創房仲業全台第一次的榮耀頒獎列車，廣受好評。2021 住商機構因疫情再次啟動幸福專車，得獎店數與人數更多，在短短72天次跑遍全台，將是一大挑戰。住商機構董事長陳錫琮表示，住商機構從創業以來

個人與營利事業房地合一稅分別量增165%與200% 依據財政部資料，以不動產交易增值核課的房地合一稅收大增，去年全國個人房地合一稅收共119.1億、年增幅97%，六都中貢獻最多為台中市，總計27.1億、年增幅165%，另外台北、桃園、高雄的個人房地合一稅年增幅皆倍翻；而營利事業的房地合一稅收雖不似個人來的驚人，全國共32.2億

根據內政部最新公布2020年全台「建物買賣移轉」達近32.7萬棟、創下自2014年來七年新高，其中12月買賣移轉棟數更創近60個月單月新高達3.5萬棟，上次單月移轉量高於3.5萬棟則要追溯至2015年的12月、當月移轉為4.7萬，顯示即使在疫情期間全台房屋買賣交易仍維持熱度。

眾所期盼的實價登錄2.0終在去年底(2020/12/30)於立法院三讀通過「平均地權條例」、「地政士法」及「不動產經紀業管理條例」等三法修正草案，內政部表示，這次修法除了將門牌、地號完整揭露、預售屋全面納管且即時申報、增訂主管機關查核權及加重罰責外，也納入預售屋紅單交易管理及定型化契約備查規定。

目前台中房價熱，話題就屬台中市民引頸期盼的「台中捷運綠線」，於2020年11月進行試營運。「台中捷運綠線」是台中市最早興建也是最早完工的捷運路線。根據官方的說法，捷運綠線的正式名稱是「烏日文心北屯線」，顧名思義捷運綠線是從烏日區經文心路至北屯路的捷運路線。